北京继承纠纷律师

　　在农村，基本上人人都有宅基地，宅基地房屋是可以出租、出卖和继承的。但是，有些情况是不能继承的。那么，宅基地继承政策新规定是怎样的?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

　　一、宅基地继承政策新规定

　　宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。依据《土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

　　二、农民进城宅基地怎么办

　　(一)农民进城已经落户。

　　《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

　　(二)农民进城未落户。

　　对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

　　三、农民宅基地继承需要什么手续

　　农民宅基地不能继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，继承的手续为：

　　(一)继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　(二)继承人到区或市公证处办理继承权公证;

　　(三)继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。

　　宅基地只能被有本集体经济组织身份且缺少宅基地的继承人所继承，继承的内容为宅基地的使用权以及宅基地上的房屋。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。